شقتك ..ليست ملكك إلا أن تسجل ..!!
بقلم : فهيم سيداروس
بخصوص تسجيل العقارات وما تردد مؤخراً من أن الرسوم لن تقل عن 500 جنيه ولن تزيد عن 1000 جنيه.
أذهب تقدم طلب للشهر العقاري بتدفع فعلا رسم الطلب حسب مساحة الوحده.
* إذا كانت أقل من ١٠٠ متر تدفع 500 جنيه فعلا
وإذا كانت كتر من ١٠٠ متر تدفع 1000 جنيه
* تصديق نقابه المحامين علي العقد بنسبة ١٪ من قيمة العقد
إذا شقتك مثلا ب ٢٠٠٠٠٠ جنيه تدفع الفين جنيه لنقابة المحامين.
*ضريبة التصرفات ٢.٥٪ من قيمة العقد
هي علي البائع ؟ ولكن أدفع وثم طالبه بهم.
*رسم المساحة ١٩٠ جنيه لو أقل من ١٠٠ متر و ٣٨٠ لو اكتر من ١٠٠ ، ولو اكتر من ٢٠٠ متر ٥٧٠ .. وهكذا.
*رسم هندسي وهو رينج ألف جنيه ، وأمامك حل من أتنين أما أن يتعمل في مكتب هندسي معتمد، أوتمشي حالك مع مهندس المساحه وتتفق معه يقوم برسمه ويعتمده بمعرفته وتدفع مره واحده، حوالي الفين جنيه.
*عند إنتهاء المساحة يتم عمل كشف تحديد يتم رفع الدعوي في المحكمة، سوف يتم دفع رسوم حسب قيمة العقد.
ضريبه ودمغه وأتعاب محاماه ورسم دعوي في حدود من ٥٠٠ جنيه لألف جنيه حسب قيمة العقد.
* ثم تذهب لللشهر العقاري تدفع الامانه القضائية، هذه رسوم تحت حساب شهر الحكم ، تدفع ٧٥٪ منها والباقي عند تسجيل الحكم قيمتها ٤٥ جنيه علي كل الف إذا كان عقدك ب ٢٠٠ الف تدفع ٩٠٠٠ جنيه، منهم ٦٧٥٠ في الشهر العقاري و ٢٢٥٠ بعد الحكم.
* إذا خلصت القصه في أقل من سنه ورفعت الدعوي وأخدت حكم، تذهب تسجل الحكم وتدفع باقي الأمانة القضائية.
و إذا لم تنتهي في سنه تعيد الكره من جديد ، عدا التصديق على العقد في نقابة المحامين.
